Haus zu kaufen in Erfurt

Das Objekt

+++ EXPOSÉ AUSZUG +++

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause für mehrere Generationen oder nach einer Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann dürfte dieses charmante Reihenhaus im Erfurter Stadtteil Stotternheim genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 1929 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet auf drei Etagen insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 298 Quadratmetern. Jede Etage überzeugt durch einen eigenen Charakter und eine durchdachte Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit etwa 88 Quadratmetern und drei gut geschnittenen Räumen, die im Jahr 2016 modernisiert wurde. Das Obergeschoss bietet mit ca. 110 Quadratmetern und sieben Zimmern besonders viel Platz und wurde bereits 1998 im Rahmen eines Dachausbaus modernisiert. Im Dachgeschoss steht eine weitere, etwa 100 Quadratmeter große Wohnung mit drei Zimmern zur Verfügung – ebenfalls Teil der damaligen umfassenden Sanierung.

In den letzten Jahrzehnten wurde fortlaufend in die Substanz und Ausstattung des Hauses investiert. So wurden 2014 die Fenster und Außentüren erneuert und die Fassade mit hochwertigem Edelputz auf Kugelstyropor-Putz

neu gestaltet. Erst 2023 wurde zudem eine moderne Gas-Brennwertheizung eingebaut, die das Gebäude energieeffizient versorgt.

Ein echtes Highlight dieses Objekts ist der liebevoll angelegte Innenhof. Hier erwarten Sie eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien sowie ein eigener Poolbereich, der besonders in den Sommermonaten für entspannte Momente sorgt. Im angrenzenden Nebengelass befindet sich eine geräumige Garage – darüber liegt ein voll ausgebauter Partyraum, der mit seiner Atmosphäre geradezu zum Feiern einlädt.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder für andere Wohnkonzepte – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Aufteilung der Einheiten:
- Wohnung EG: 3 Räume, ca. 88,08 qm
- Wohnung OG: 7 Räume, ca. 109,91 qm
- Wohnung DG: 3 Räume, ca. 100,13 qm

Alle Wohneinheiten werde mit Besitzübergang freigezogen, da die aktuellen Eigentümer umziehen.

Folgende Maßnahmen wurden in den letzten...

+++ ENDE EXPOSÉ AUSZUG +++
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