Wohnung zu kaufen in Gebesee

Sie suchen eine großzügige Eigentumswohnung mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Heiztechnik und einem eigenen Gartenbereich? Dann könnte diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Gebesee genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Wohngebäudes und bietet Ihnen auf ca. 101 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Besonders hervorzuheben ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit seiner schönen Fensterfront und einem gemütlichen Kaminofen. Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das erst 2025 modernisierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.

Auch technisch hat die Wohnung einiges zu bieten: Eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2013 versorgt die Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Der Energieausweis bescheinigt der Immobilie die hervorragende Energieeffizienzklasse A.

Ein eigener Gartenbereich, ein Pkw-Außenstellplatz sowie ein praktischer Holzlagerbereich runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und kann kurzfristig übernommen werden.

**WICHTIGER HINWEIS:**

Diese Beschreibung stellt lediglich eine Kurzfassung unseres ausführlichen Immobilienexposés dar.

Sie möchten mehr über die Immobilie erfahren und sämtliche Informationen sowie weitere Fotos erhalten?

Dann senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal und geben Sie dabei unbedingt Ihre Telefonnummer an.

Wir senden Ihnen anschließend gern das vollständige Exposé zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Baujahr des Gebäudes 1994
- Ca. 101,3 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügiger Flur mit Essbereich
- Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Kaminofen im Wohnzimmer, installiert 2016
- Separate Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten
- Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche (2025)
- Wärmepumpe, Baujahr 2013
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Energieeffizienzklasse A
- Energiekennwert 49,1 kWh/(m²·a)
- Fenster der Wohnräume überwiegend mit Dreifachverglasung (2020)
- Modernisierte Wohnzimmerfensterfront (2017)
- Erneuerte Innentüren (2020)
- Verschiedene moderne Bodenbeläge, unter anderem Klick-Vinyl
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Zusätzlicher Abstellraum im Dachspitz
- Eigener Gartenbereich auf dem Grundstück
- Zugehöriger Außenstellplatz
- Überdachter Holzlagerbereich für Kaminholz
- Satellitenfernsehen
- Glasfaseranschluss vorbereitet
- Kurzfristige Übernahme möglich

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Randlage von Gebesee - vor den Toren der Landeshauptstadt Erfurt, die sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft und ihr aktives Vereinsleben auszeichnet. Für Familien mit Kindern bietet die zentrale Lage besondere Vorteile: Mehrere Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, das Staatliche Gymnasium Gebesee liegt direkt in der Nähe. Mehrere Haltestellen wie Gebesee Bahnstraße, Rathaus und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung, was für Schüler und Berufspendler gleichermaßen praktisch ist.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs gestaltet sich unkompliziert: Verschiedene Lebensmittelmärkte und Bäckereien sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso mehrere Arztpraxen und Apotheken. Für Senioren bedeutet die zentrale Lage kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, die gute ÖPNV-Anbindung sorgt für Mobilität im Alltag. Die Unstrut-Niederung und das Haßleber Ried bieten sich für Spaziergänge und Ausflüge in die Natur an, während Sportanlagen und gastronomische Angebote in der Umgebung Abwechslung und Begegnungsmöglichkeiten schaffen. Gebesee verbindet auf diese Weise die Ruhe einer ländlichen Ortschaft mit einer soliden Infrastruktur, die Eigennutzern und Familien gleichermaßen ein angenehmes Wohnumfeld bietet.