Haus zu kaufen in Arnstadt

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Immobilienangebot zunächst lediglich um eine Kurzbeschreibung handelt. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Zuhause für sich und Ihre Familie, mit ausreichend Platz zum Wohlfühlen, einem gemütlichen Kamin und einem Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt? Dann haben wir hier ein ganz besonderes Angebot für Sie!

Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte in Arnstadt bietet Ihnen auf ca. 104 m² Wohnfläche und einem 511 m² großen Grundstück viele schöne Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

Freuen Sie sich auf einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, einen gemütlichen Kaminofen sowie insgesamt vier Zimmer, die ausreichend Platz für das Familienleben bieten. Zwei Badezimmer, eine Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses und eine Garage mit zusätzlichen Stellplätzen ergänzen das Angebot.

Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Außenbereich: Die großzügige Terrasse und der liebevoll angelegte Garten schaffen eine wunderbare Umgebung zum Entspannen und Genießen. Eine außergewöhnliche Besonderheit ist der kleine Bachlauf, der durch das Grundstück fließt und die beiden Gartenbereiche über eine kleine Brücke miteinander verbindet.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit einer gemütlichen Wohnatmosphäre und einem Garten, der seinen ganz eigenen Charme besitzt.

Sie möchten mehr über diese schöne Immobilie erfahren und weitere Details zur Raumaufteilung, Ausstattung und den Besonderheiten des Grundstücks kennenlernen?

Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage direkt über die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals. Gerne senden wir Ihnen anschließend das vollständige Exposé mit weiteren Informationen zu dieser Immobilie zu.

++Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei lediglich um eine Kurzbeschreibung handelt.++ Um das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zu erhalten, senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Dachgeschoss, sowie zwei Badezimmer.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin. Die Küche wurde 2016 umfassend modernisiert. Ein separates Gäste-Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Im Erdgeschoss und im Badezimmer des Dachgeschosses ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Gasheizung wurde übrigens 2015 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit seiner großzügigen Terrasse und der eleganten Begrenzung aus Glaselementen. Ein kleiner Bachlauf durchquert das Grundstück und verbindet über eine kleine Brücke zwei Gartenbereiche. Hier finden Sie einen reizvollen Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden im Freien.

Eine Garage sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in Arnstadt und überzeugt durch ihre gute Anbindung sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Immobilienportal. Bitte geben Sie dabei unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihnen das vollständige Exposé zusenden und bei Bedarf weitere Fragen beantworten können.

- Doppelhaushälfte in Arnstadt
- Baujahr 1999
- Ca. 104 m² Wohnfläche
- 511 m² Grundstücksfläche
- 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Große Fensterflächen und bodentiefe Terrassentüren im Wohnbereich
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Offene Küche mit Einbauküche
- Modernisierung der Einbauküche im Jahr 2016 (Fronten, Elektrogeräte)
- Drei individuell nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Zwei Badezimmer
- Gäste-Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im Dachgeschoss
- Separater Abstell- und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Zusätzlicher Stauraum im Dachspitz
- Holztreppe zwischen Erd- und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung - erneuert im Jahr 2015
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Dachgeschosses
- Holzfenster
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Weitere unterschiedliche Bodenbeläge im Dachgeschoss
- Großzügige Terrasse mit transparenter Begrenzung aus Glaselementen
- Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich
- Liebevoll angelegter Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Sträuchern
- Kleiner Bachlauf innerhalb des Grundstücks
- Gartenbrücke zur Verbindung der beiden Gartenbereiche
- Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten und Zubehör
- Garage für einen Pkw
- Zwei zusätzliche Außenstellplätze vor dem Haus
- Insgesamt drei Pkw-Stellmöglichkeiten
- Energieausweis: Verbrauchsausweis
- Energiekennwert: 104 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse D

Das Haus befindet sich in Angelhausen-Oberndorf, einem gewachsenen Stadtteil rund 3 km nördlich des Stadtzentrums von Arnstadt. Die ruhige Wohnlage verbindet dörflichen Charakter mit kurzen Wegen zur städtischen Infrastruktur und eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf ein nachbarschaftliches Umfeld legen. Der Ortsteil ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einem aktiven Vereinsleben, das Jung und Alt zusammenbringt und für ein lebendiges Miteinander sorgt.

Für Familien bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Kindertagesstätten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spielplätze wie der Spielplatz Käfernburger Straße und der Spielplatz Rabenhold laden zu gemeinsamen Nachmittagen im Freien ein, während Parks und Grünanlagen wie die Hundewiese Arnstadt oder der Wollmarktsteich zur Naherholung einladen. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist unkompliziert: Lebensmittelmärkte, Drogeriemärkte und Bäckereien sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung durch mehrere Arztpraxen, Apotheken und Kliniken in unmittelbarer Nähe ist jederzeit gewährleistet.

Die verkehrsgünstige Lage mit mehreren Haltestellen und Bahnhöfen in der Nähe ermöglicht eine gute Anbindung an das Umland. Sportanlagen und Fitnessmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot runden das Angebot für Eigennutzer ab, die hier langfristig ein Zuhause mit hoher Wohnqualität finden.