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Das Objekt
+++ Exposé AUSZUG +++
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Erfurt zu erwerben? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!
Im beliebten Wohngebiet Erfurt-Ringelberg steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus zum Verkauf. Das Haus ist aktuell noch vermietet – für Käufer eröffnet das zwei Möglichkeiten:
Sofortige Eigennutzung: Der neue Eigentümer kann das Mietverhältnis im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben kündigen und selbst einziehen.
Kapitalanlage: Wer das Haus nicht sofort benötigt, profitiert vorerst von einer soliden Mieteinnahme.
Aufgrund der aktuellen Vermietung wird das Haus deutlich günstiger als vergleichbare Objekte angeboten – eine einmalige Chance für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.
Die Eckdaten im Überblick:
- ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen
- 5 Zimmer – perfekt für Familien
- Erdgeschoss: Küche, Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Studio über gesamte Fläche - ideal z.B. als Arbeitszimmer
- Vollunterkellerung mit viel Platz für Hobby, Stauraum oder Hauswirtschaft
- ca. 100 m² Garten mit Terrasse – ideal zum Spielen, Entspannen und Genießen
- Stellplatz direkt vor dem Haus
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Die bisherigen Eigentümer möchten sich aus Altersgründen von diesem Investment trennen – und Sie können davon profitieren. Auf die anstehenden Renovierungsarbeiten der Fußböden im Obergeschoss und des Flurs wurde bisher im Interesse der Käufer verzichtet, um selbst die Auswahl der Materialen bestimmen zu können. Aufgrund dieser anstehenden Renovierungen ist die Miete derzeit um 20% gemindert. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.09.2019.
Dieses Haus bietet alles, was eine Familie sich wünscht: ausreichend Platz, einen schönen Garten und eine hervorragende Lage – dazu die Möglichkeit, entweder nach Eigenbedarfskündigung selbst einzuziehen oder zunächst von Mieteinnahmen zu profitieren.
+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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Objektdaten
-
Objektnummer
Obj. 10902
-
Objektart
Reihenmittelhaus
-
Ort
Erfurt
-
Baujahr
1998
-
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 211 m²
-
Wohnfläche
ca. 126,43 m²
Preise
-
Kaufpreis
348.000 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
68,1 kWh / (m²*a)
A+
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Endenergieverbrauch
68,1 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Alle Angaben basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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