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Achtung: Bei diesem Angebot ist der Tiefgaragenstellplatz im Wert von 20.000 Euro bereits inklusive! Der Anteil der Wohnung am Kaufpreis beträgt dementsprechend 268.000 Euro. Somit liegt der Quadratmeterpreis dieser Wohnung bei 3.198 Euro!
Großzügiges Wohnen mitten in der Erfurter Altstadt – mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
In zentraler Lage der Erfurter Altstadt erwartet Sie eine außergewöhnlich großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Ensembles, das im Jahr 2009 umfassend kernsaniert wurde.
Der großzügige Grundriss, ein helles Wohnzimmer, die separate Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof schaffen ein attraktives Wohnambiente mitten im Zentrum.
Ein besonderes Plus in dieser Lage ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der gemeinsam mit der Wohnung verkauft wird.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet interessante Möglichkeiten sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung planen.
Weitere Informationen zur Ausstattung, zu den bestehenden Mietverhältnissen, den Mieteinnahmen, dem Hausgeld und den Rücklagen sowie zahlreiche Objektfotos und weitere Unterlagen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
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Objektnummer
Obj. 11255
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Erfurt
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2002
Vermietet
Ja
Etage
2
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Grundstücksfläche
ca. 1.224 m²
Wohnfläche
ca. 83,80 m²
Terrassenfläche
ca. 4 m²
Kaufpreis
288.000 €
Außenprovision
3% inkl. MwSt.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
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- hervorragende Erfurter Altstadtlage
- ca. 75 m² Wohnfläche
- großzügige 2-Zimmer-Aufteilung
- 2. Obergeschoss
- Ensembledenkmal
- gepflegter Zustand
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumige separate Küche
- Einbauküche vorhanden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Balkon mit ca. 6 m² Fläche
- Balkon zur ruhigen Hofseite
- begrünter Innenhof
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 5
- Zufahrt zur Tiefgarage über PKW-Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Anlagentechnik Baujahr 2009
- aktuell vermietet
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.