Haus zu kaufen in Erfurt

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Sie träumen von einem freistehenden Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Garten, einem eigenen Pool und viel Platz zum Entspannen? Dann könnte diese besondere Immobilie in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt genau das Richtige für Sie sein.

Das im Jahr 2004 errichtete, freistehende Einfamilienhaus steht auf einem 688 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine umfangreiche Ausstattung und einen außergewöhnlich liebevoll gestalteten Garten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines freistehenden Hauses und können sich gleichzeitig über Ihr ganz persönliches Urlaubsparadies freuen.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit einer schönen Holztreppe, welche die verschiedenen Wohnebenen miteinander verbindet.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemeinsame Familienabende, gemütliche Stunden vor dem Kamin oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die zahlreichen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und verfügt über eine umfangreiche Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essplatz. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Ein weiterer schöner Rückzugsort ist der Wintergarten. Hier können Sie die Nähe zum Garten genießen und bei einer Tasse Kaffee oder einem guten Buch den Alltag hinter sich lassen.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Ankleide genutzt wird, sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit seiner Badewanne, einer separaten Dusche und zwei Waschbecken viel Komfort für die ganze Familie.

Auch das Untergeschoss hat einiges zu bieten. Neben verschiedenen Keller-, Abstell- und Hobbyräumen befindet sich hier ein eigener kleiner Wellnessbereich. Die eingebaute Sauna mit zusätzlicher Dusche lädt dazu ein, nach einem anstrengenden Arbeitstag abzuschalten. Ein weiteres WC steht im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Ein Garten, der begeistert – Ihr persönliches Urlaubsparadies

Das absolute Highlight dieser Immobilie erwartet Sie hinter dem Haus.

Mit viel Liebe zum Detail haben die bisherigen Eigentümer hier eine außergewöhnliche Gartenlandschaft geschaffen, die Erholung, Natur und Freizeitvergnügen auf wunderbare Weise miteinander verbindet.

Besonders beeindruckend ist der eigene Swimmingpool mit einer Größe von etwa 3 × 5 Metern und einer Tiefe von rund 1,60 Metern. Dank der integrierten...

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- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2004
- Grundstücksfläche ca. 688 m²
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
- Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in ausgewählten Räumen des Dachgeschosses
- Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Weiteres WC im Untergeschoss
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Schallschutz und manuell bedienbaren Rollläden
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung
- Untergeschoss mit verschiedenen Keller-, Hobby- und Abstellräumen
- Eigene Sauna mit zusätzlicher Dusche im Untergeschoss
- Beheizbarer Außenpool, ca. 3 × 5 × 1,60 m
- Pool mit Gegenstromanlage, separater Wärmepumpe, Sandfilteranlage und Abdeckplane
- Aufwendig angelegter Gartenteich mit Fischbesatz und Seerosen
- Gartenteich mit Bachlauf, UV-Lampe und Wasserspielen
- Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten
- Pergola mit Weinbewuchs
- Hollywoodschaukel
- Garten- und Gerätehaus
- Zisterne mit ca. 5 m³ Fassungsvermögen
- Hauswasserwerk mit vier Entnahmestellen im Garten
- Doppelcarport mit zusätzlichem Geräteschuppen
- Zwei Stellplätze im Carport - auch für höhere Fahrzeuge geeignet
- Elektrische Toranlage mit Funkfernbedienungen
- Balkonkraftwerk mit drei Solarmodulen und Batteriespeicher
- Gaszentralheizung

Das Haus befindet sich in der Brühlervorstadt, einem familienfreundlichen Stadtteil rund zwei Kilometer westlich des Erfurter Stadtzentrums. Die Lage vereint die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnumgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Mehrere Lebensmittelmärkte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso Bäckereien und Drogeriemärkte. Die medizinische Versorgung durch Arztpraxen, Apotheken und Kliniken ist im nahen Umfeld gewährleistet. Besonders für Familien bietet die Brühlervorstadt ein attraktives Wohnumfeld: Die Staatliche Grundschule Friedrich Ebert liegt nur zwei Minuten entfernt, Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Haltestellen in fußläufiger Entfernung hervorragend erschlossen, was auch ohne Auto eine flexible Mobilität ermöglicht.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum egapark mit seinem Japanischen Fels- und Wassergarten sowie weiteren Grünanlagen, die in wenigen Minuten erreichbar sind und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung bieten. Spielplätze wie der Spielplatz im Borntal laden Kinder zum Toben ein. Sportanlagen und ein vielfältiges Gastronomieangebot runden das Angebot ab. Die Brühlervorstadt zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft und ein aktives Vereinsleben aus, das den Stadtteil lebendig und familienfreundlich macht.