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Das Objekt
+++ Exposé AUSZUG +++
Sie sind auf der Suche nach einer tollen Wohnung im Zentrum von Erfurt? Dann haben wir hier etwas für Sie:
Im Jahr 2000 wurde auf die alte Galvanik-Fabrik in der Pfeiffersgasse in Erfurt grundhaft saniert und es entstanden attraktive Eigentumswohnungen als Seitenbau an ein bestehendes Mehrfamilienhaus.
Die hier vakante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eben dieses Seitenbaus. Die Wohnung bietet zwei Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) sowie eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster. Schön sind auch die beiden bodentiefen Fenster im Schlafzimmer, die einen Blick auf die schmale Gera bieten, welche hinter dem Haus entlangfließt.
Ein Highlight der Wohnung ist sicher die kleine Terrasse, die sich direkt vor der Wohnung befindet. Hier können Sie bzw. Ihr Mieter vom Alltag entspannen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mietzins beträgt derzeit 8 Euro pro Quadratmeter und bietet somit noch Spielraum nach oben. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.05.2022.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme – damit sind Sie auch für die Zukunft sehr gut gerüstet.
Das Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan...
+++ ENDE EXPOSE AUSZUG +++
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Nur das vollständige Exposé enthält die genaue Adresse, einen 3D-Rundgang, Angaben zur Eigentümergemeinschaft, weitere Bilder sowie Dateien zum Download.
Objektdaten
-
Objektnummer
Obj. 11105
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Erfurt
-
Baujahr
1920
-
Zustand
gepflegt
-
Vermietet
Ja
Zimmer
-
Zimmer
2
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 593 m²
-
Wohnfläche
ca. 46,12 m²
-
Terrassenfläche
ca. 6 m²
Preise
-
Kaufpreis
124.800 €
-
Außenprovision
3,57%
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergieverbrauch
87 kWh / (m²*a)
A+
A
B
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Endenergieverbrauch
87 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Kurzfassung:
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- Erdgeschoss
- Bad mit Fenster, Dusche und WM-Anschluss
- Terrasse
- Fenster 2-fach verglast
- Fernwärme
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Grundrissdatei wurde per 3D Scanner erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung.
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